La entidad monetaria resolvi\u00f3 un mecanismo que complementa la colaboraci\u00f3n t\u00e9cnica con la ANSES para la financiaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos para vivienda.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
El\u00a0Banco Central (BCRA)<\/strong>\u00a0estableci\u00f3 un\u00a0mecanismo de seguimiento sobre los bancos que reciban recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para financiar\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong>, al obligarlos a informar diariamente las novedades vinculadas con la operatoria.<\/p>\n\n\n\n La medida qued\u00f3 formalizada mediante la Comunicaci\u00f3n \u201cA\u201d 8478<\/strong>, fechada el 8 de septiembre y publicada este jueves en el Bolet\u00edn Oficial<\/strong>. All\u00ed, el organismo dispuso que las entidades financieras deber\u00e1n remitir los datos previstos en un requerimiento espec\u00edfico referido a los \u201cCr\u00e9ditos hipotecarios UVA – Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad\u201d<\/strong>. La presentaci\u00f3n ser\u00e1 diaria<\/strong>, aunque s\u00f3lo deber\u00e1 realizarse cuando existan novedades.<\/p>\n\n\n\n De esta manera, el Central podr\u00e1 monitorear la utilizaci\u00f3n de los fondos previsionales entregados a los bancos y la efectiva canalizaci\u00f3n de esos recursos hacia los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> previstos por el programa lanzado d\u00edas atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n La nueva exigencia complementa la Comunicaci\u00f3n \u201cA\u201d 8475<\/strong>, mediante la cual el BCRA <\/strong>reglament\u00f3 el mecanismo de licitaci\u00f3n de recursos del FGS<\/strong>. El esquema contempla hasta $2 billones<\/strong> destinados a constituir dep\u00f3sitos a plazo fijo UVA en entidades financieras, que a cambio deber\u00e1n utilizar esos fondos exclusivamente para otorgar cr\u00e9ditos destinados a la compra, construcci\u00f3n o mejora de la primera vivienda de personas humanas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El BCRA <\/strong>act\u00faa en este mecanismo como colaborador t\u00e9cnico y operativo de la ANSES<\/strong>, administradora del FGS<\/strong>, y tiene a su cargo la organizaci\u00f3n de las licitaciones mediante las cuales se distribuyen los recursos entre las entidades financieras.<\/p>\n\n\n\n La Comunicaci\u00f3n \u201cA\u201d 8478<\/strong> agrega ahora una instancia de control posterior: una vez adjudicado el financiamiento, los bancos deber\u00e1n reportar al Central las novedades de los cr\u00e9ditos hipotecarios vinculados con esos fondos<\/strong>, lo que permitir\u00e1 seguir el grado de colocaci\u00f3n de los recursos y verificar el avance de una operatoria financiada con activos del sistema previsional.<\/p>\n\n\n\n Por operaci\u00f3n propia, el FGS <\/strong>tiene la opci\u00f3n de colocar dinero a plazo fijo. Ahora la entidad subastar\u00e1 esos plazos fijos a los bancos a plazos de 1 y 5 a\u00f1os<\/strong>. El monto total disponible para este programa es de $2 billones<\/strong>, equivalente a unos US$1.500 millones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La tasa m\u00ednima que deber\u00e1n pagar los bancos ser\u00e1 de UVA + 2,5% para las colocaciones a un a\u00f1o y de UVA + 4,5% para cinco a\u00f1os.<\/strong> Con esta base los bancos deber\u00e1n ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios a una tasa m\u00e1xima de UVA + 7,5%<\/strong>. El dinero deber\u00e1 ser otorgado para la adquisici\u00f3n de primera vivienda y su estricto uso estar\u00e1 controlado por el Banco Central.<\/p>\n\n\n\n Caputo estim\u00f3 que, dado que se estima que los bancos otorgan el 70% del valor de la vivienda, el monto asignado a este programa podr\u00eda darle soluci\u00f3n habitacional a unas 17.000 familias.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La entidad monetaria resolvi\u00f3 un mecanismo que complementa la colaboraci\u00f3n t\u00e9cnica con la ANSES para la financiaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos 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